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Vente maison 178 000 €
162 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Langonnet (56630)

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  • 1 099 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sarah LE BOLC'H - iad

Sarah LE BOLC'H - iad

120 avis
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Description

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: En impasse, au calme, longère en pierre à rénover ( 2 habitations + dépendances ) sur une parcelle de plus d'un hectare avec verger et puits.
( Possibilité de louer une parcelle supplémentaire ( pâture ) de 6000m2 environ à proximité et possibilité d'acquérir une 3ème maison et des dépendances en sus )
.La maison principale (106m2 environ) se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chaufferie. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, WC et un grenier aménageable.
.La seconde maison (56m2 environ) est attenante à la maison principale.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC.
Deux dépendances en pierre ( 150m2 et 60m2 environ) viennent compléter cet ensemble.
.Le tout sur une terrain de 10779m2 environ avec verger et puits.
Travaux à prévoir
Les PLUS : bel environnement, menuiseries PVC/BOIS double vitrage, exposition plein sud, beau potentiel pour des gîtes, une activité touristique, un regroupement familial, ou tout autre projet !
.Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - Réf. agence : 1824164 - Réf Superimmo : ANVXZD6F3
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 779 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 090 € / an
Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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