Vente maison 1 295 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Flotte (17630)

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7 994 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Agence Paris Ile de Ré

69 avis

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Description

Exceptionnel, Maison coup de coeur au coeur du village à deux pas du port et des commerces.
Restaurée avec goût, elle allie le charme de l'ancien et la modernité.
Une grande cuisine familiale, son salon chaleureux de plus de 40m² avec un poêle à bois et son charme, 5 chambres dont trois avec salle d'eau privative, sa grande cour exposée sud, sauront vous séduire.
Pratique et indispensable, un local vélos et plus de 20 m² de dépendances.
A découvrir absolument, contactez nous pour une visite !
Référence agence : 9158

Maj le 09/11/2025 - Réf. agence : K6G3-P7N-DG9 - Réf Superimmo : ANVXU8PHW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 7 994 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 60 608,62 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 234 391,38 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 171 m²
3 niveaux	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	4 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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