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Vente maison 249 500 €
162 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Couronne (16400)
162 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Couronne (16400)
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- 1 540 €/m²
- Meublée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Il y a des maisons qui ont abrité plus qu'un simple quotidien. Elles ont vu grandir des rires, des souvenirs, des moments partagés. Celle-ci en fait partie. Nichée au coeur de La Couronne, cette demeure pleine de charme offre à la fois l'âme d'une maison de famille et le confort d'un emplacement idéal, proche de tout.
Son vaste jardin arboré d'environ 1 300 m², entièrement clôturé, invite à la détente et aux beaux jours. Espace de jeux pour les enfants, coin de convivialité pour les soirées d'été, il est même piscinable, prêt à accueillir tous vos rêves d'aménagement.
À l'intérieur, le charme de l'ancien s'exprime à travers de belles hauteurs sous plafond et une distribution harmonieuse. La vie se déroule principalement à l'étage, autour d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda, idéale pour savourer des repas face aux saisons. Deux chambres y offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle d'eau rénovée, d'un bureau et d'une cuisine fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec point d'eau, totalement indépendante du reste de la maison, attend de devenir une belle suite parentale. À noter qu'aucune porte ne la relie au garage, ces deux espaces étant parfaitement distincts. On y trouve également un grand garage motorisé, un cellier et de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, un abri de jardin complète l'ensemble.
Authentique, chaleureuse et idéalement située, cette maison a tout pour accueillir une nouvelle histoire de famille.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : 9394-DEMEURESETPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXZMSK3
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| Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 1 540 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1958 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 210 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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Siren : 892534348 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2021 000 000 001
06 27 81 29 01
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