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Vente maison 780 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 4 815 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 2,5 km de L'Avenue du Géneral de Gaulle et 2,8 km de la baie de La Baule
Villa de 170 m² habitable avec un garage de 73 m² traversant (double portails sectionnels électriques, évier et emplacement lave linge).
Grenier aménageable de 70m² au sol.
Sur un terrain de 715 m² arboré et paysagé avec piscine posée en 2019 (jacuzzi, nage à contre courant, balnéo, terrasse coulissante )
Comprenant:
En rdc:
Hall d'entrée.
Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée 50 m² avec cheminée et insert sur terrasse plein Sud.
Une véranda de 20 m² équipée d'une clim réversible avec accès direct à la piscine et terrasse.
Une arrière cuisine de 9 m² aménagée.
Un dressing de 9 m².
Une suite de 16.5 m² (salle d'eau, meuble double vasque, rangements sur mesure et sèche serviette).
Un wc avec lave mains.
A l'étage:
Une chambre de 16 m² (18.5m² au sol) sur balcon plein Sud.
Une chambre de 9.5 m² (13m² au sol).
Une chambre de 11.5 m² (15m² au sol).
Une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) meuble double vasque, sèche serviette et wc.
Possibilité d'ouverture sur le grenier par une chambre et d'aménager les 70 m².
Double vitrage alu et volets roulants électriques.
Panneaux photovoltaïques.
Délégation de mandat.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 248
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : U1TN-FBW-M2A - Réf Superimmo : ANVXZ0E16
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Prix de vente : 780 000 €  | Prix au m² : 4 815 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,25% TTC - 9 629,63 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 370,37 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 610 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 487 € / an
Maximum :
2 012 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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