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Vente maison 679 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Igny (91430)
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Igny (91430)
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- 4 191 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Igny dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cette maison familiale lumineuse de 162 m2 édifiée sur un terrain arboré de plus de 500 m².
Vous serez immédiatement séduit par sa décoration épurée et sublime, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et chaleureux.
Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée , séjour traversant avec cheminée, exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Cuisine indépendante équipée, suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, WC séparés.
A l'étage : 3 chambres, salle de bain avec salle d'eau, WC séparés et plancher en verre apportant une lumière naturelle élégante dans le dégagement.
Sous-sol total aménagé : cave à vin, salle de sport, salle d'eau, WC buanderie, chaufferie, garage double.
Un bien rare, alliant lumière, volumes, prestations de qualité et cadre verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.
DPE : C, GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1910 euros à 2630 euros
Prix : 679 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à . Référence 421603HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 421603HCHE - Réf Superimmo : ANVXZH63E
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| Prix de vente : 679 000 € | Prix au m² : 4 191 € / m² |
| Taxe foncière : 3 172 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 3 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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