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20
Vente maison 950 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 5 864 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez vos soirées d'été bercées par le calme du golf, une coupe à la main, depuis votre terrasse avec vue imprenable sur le green… Et si c'était votre quotidien ?
Vous méritez un lieu de vie qui allie confort, élégance et sérénité. Cette maison rénovée avec soin, située au cOEur du prestigieux golf de Gujan-Mestras, est pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à l’espace et à la modernité.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Des biens de cette qualité, dans un environnement aussi prisé, sont rares et très convoités. D'autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Prenez les devants et réalisez votre rêve immobilier.
-Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
-Quatre chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs
-Salle de bain familiale avec baignoire et douche
-Buanderie indépendante
-Climatisation réversible
-Piscine au sel avec vue dégagée sur le golf
-Terrasse accueillante, idéale pour les repas d’été
-Puits foré avec arrosage automatique
-Parcelle de près de 1000 m², entièrement clôturée
-Fibre installée pour un télétravail efficace
-Local à vélo/rangement pratique
-Boulodrome pour des moments conviviaux entre amis ou en famille
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare sur le Golf de Gujan-Mestras.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1784731 - Réf Superimmo : ANVXYRNTO
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 5 864 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 929 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Séjour de 59 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 517543013 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
07 70 77 33 00
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