Vente maison 439 000 €

162 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gérardmer (88400)

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2 710 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

FONCIA PONT DU LAC

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Description

GÉRARDMER
MAISON DE VILLE BIEN ENTRETENUE - PLEIN-SUD
IDEAL MAISON DE FAMILLE OU POSSIBILITÉ 3 LOGEMENTS
RDC ; Entrée avec dégagement, salon-séjour avec poêle tulikiwi et accès terrasse, cuisine équipée et aménagée (four vapeur, four, réfrigérateur, 1 plaque gaz, lave-vaisselle, rangements), 1 chambre + salle d'eau, WC + lave-mains
ETAGE : 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle de bains (baignoire, lavabo, sèche serviette), WC individuel
ETAGE : Loft avec espace sanitaires (baignoire, lavabo, sèche serviette et WC individuel
SOUS-SOL : cave, 1 piève lavoir, atelier, chaufferie, buanderie, 1 pièce
Façades et gouttières 2019
isolation façade ouest
chaudière gaz 2014
panneaux solaires pour l'eau : 2010
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3572.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660

Publiée le 14/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 24364-BIGAUT88000 - Réf Superimmo : ANVXZAATP

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 486 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 572 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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