Vente maison 1 190 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garches (92380)

(HABITABLE 133.49M2 // SURFACE AU SOL TOTALE 256.03M2) A quelques minutes du centre ville et de la piscine municipale de Garches, découvrez cette belle maison en bon état, nichée sur un terrain de 251 m², avec un jardin verdoyant de 145 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre des espaces de vie bien pensés et un cadre paisible, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'espace jour se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une grande cuisine équipée avec un espace de rangement à l'arrière, menant directement au garage. Un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage est dédié à la partie nuit avec un vestibule desservant trois belles chambres dotées de rangements, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC séparé. Un second et dernier étage offre un espace polyvalent qui peut servir de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. Au sous-sol, vous apprécierez une grande cave avec un espace dédié au vin, une buanderie pratique et un atelier. Le garage, doté d'un accès à un petit atelier, ajoute encore au confort de la maison. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville de Garches, cette maison représente une belle opportunité pour une vie familiale.

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Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 7 346 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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