Vente maison 295 000 €

162 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Fresnes-sur-Escaut (59970)

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1 821 €/m²

LABEL IMMO

192 avis

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Description

Découvrez cette belle maison individuelle idéalement située en retrait de rue, vous garantissant calme et intimité, tout en restant proche des commodités essentielles.
- Les atouts de la maison principale :
Hall d'entrée accueillant
Spacieux salon-séjour lumineux, ouvert et chaleureux, équipé d'un poêle à bois
Grande cuisine équipée, fonctionnelle et agréable
Pièce traversante très lumineuse avec une superbe vue sur le jardin verdoyant
Buanderie pratique
Salle d'eau
WC séparé
Double garage motorisé, idéal pour stationnement et rangement
?? À l'étage :
3 chambres dont une avec son dressing sur mesure
Salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC suspendu
? Dépendances & extérieurs :
Une dépendance aménagée comprenant :Deux pièces cosy avec WC suspendu
Une pièce supplémentaire à finaliser en salle d'eau + kitchenette (possibilité studio ou bureau)
Un abri de jardin
Une seconde dépendance idéale pour un atelier
Jardin clos, parfaitement entretenu
Portail motorisé et clôtures rigides occultantes assurant sécurité et intimité
Citerne avec pompe, permettant d'alimenter la maison (économie assurée)
- Prestations techniques :
Isolation soignée
Chaudière Chappée performante
Double vitrage avec volets roulants
Maison entièrement clôturée et sécurisée
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant (profession libérale, studio, chambre d'amis…).
À visiter sans tarder au 06.34.54.74.06 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500236542

Publiée le 19/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM5334-ALEXIS - Réf Superimmo : ANVXZWRJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 102 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 908242241 - N° de carte professionnelle : 59072022000000002

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