Vente maison 1 160 500 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fouras (17450)

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7 164 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

CAPIFRANCE - Sébastien PLANET

30 avis

07 61 11 60 08

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Description

Un Trésor Côtier Unique à Fouras : Vue sur l'Océan, les Îles et Fort Boyard
Cette superbe maison individuelle à Fouras offre une expérience de vie imprégnée par la proximité de l'océan Atlantique. Avec ses trois terrasses offrant une vue imprenable sur l'océan, vous pourrez admirer les îles environnantes telles que l'île d'Oléron, l'île Madame et l'île d'Aix, ainsi que le célèbre Fort Boyard. De plus, un ascenseur vous permet d'accéder rapidement à l’une des trois terrasses pour profiter des superbes couchés de soleil, vous donnant un nouveau tableau de beauté chaque jour par sa vue extraordinaire.
L'intérieur de la maison, décrit comme élégant et lumineux, semble être conçu pour capturer pleinement la beauté naturelle qui l'entoure. Les grandes baies vitrées qui encadrent la mer permettent aux résidents de se sentir en harmonie avec leur environnement, créant une atmosphère apaisante et inspirante.
La maison offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité, offrant ainsi un espace intime pour les résidents et leurs invités. De plus, un ascenseur de personne pour accéder au séjour et sa terrasse face à l'océan, une dépendance ajoute de la flexibilité à l'espace de vie, offrant la possibilité d'avoir un espace supplémentaire pour travailler, se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine ouverte sur le salon offre la possibilité de créer des repas délicieux en utilisant des ingrédients frais et locaux, en parfait accord avec l'atmosphère maritime.
Une véranda donnant sur un superbe jardin arboré offre un espace lumineux et confortable où l'on peut profiter de la nature tout au long de l'année. C'est un endroit idéal pour se détendre, lire un livre ou simplement admirer la beauté des plantes et des fleurs qui l'entourent.
De plus, un bureau dédié au télétravail avec une vue inspirante sur la mer a été aménagé, offrant ainsi un espace propice à la concentration et à la productivité, tout en permettant de profiter pleinement de la beauté environnante.
Pour ceux qui ont besoin de ranger leurs véhicules, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures offre une solution pratique et sécurisée.
En somme, cette maison individuelle à Fouras semble être bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable havre de paix en bord de mer, offrant confort, élégance et une connexion intime avec la nature environnante.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable bijou côtier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852720)

Publiée le 03/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 340934753733 - Réf Superimmo : ANVXVDBTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 160 500 €	Prix au m² : 7 164 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

60 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 058 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin, sur mer	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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