Vente maison 595 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Flayosc (83780)

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Sous compromis
3 673 €/m²
Exclusivité
1 Garage

SOGIP

254 avis

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Description

SOUS COMPROMIS ! En exclusivité SOGIP une superbe propriété sur 4000m2 de terrain clos et paysager, environnement Campagne et résidentiel au Grand Calme. La villa est composée d'une superbe pièce de vie de 60m2avec cheminée insert, climatisation réversible et sa cuisine ouverte équipée. cette pièce de vie est ouverte sur les terrasses, les pergolas, les tonnelles ombragées, la cuisine d'été avec son four à pizzas, le jardin et l'accès à la piscine.
Le coin nuit est composé de 2 chambres avec salle d'eau et Wc, et une belle suite parentale disposant d'un bureau, placards et d'une salle de bain avec wc. Buanderie. Garage attenant de 25m2 avec cellier.
En dessous et donnant sur la piscine un superbe appartement indépendant meublé de 2 pièces avec séjour/cuisine équipée, et une chambre de 23m2 salle d'eau et wc (idéal gîtes). Cave et vide sanitaire. Le jardin est superbe, planté d'espèces méridionales, oliviers, figuiers, chêne centenaire... Piscine de 9x4 avec plages autour. Différents abris de jardin, récupérateurs d'eau. Assainissement individuel récent. 2 accès possibles sur la propriété, portail automatique, adoucisseur eau... Beaucoup de potentiel. Un environnement de qualité, au grand calme et proche du village de Flayosc. Une très belle affaire ! SOGIP l'agence historique du village depuis 40 ans. Caroline et Bruno sont à votre écoute.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 3954 - Réf Superimmo : ANVXZA502

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 673 € / m²

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162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1992
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 054 € / an

Maximum : 2 778 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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