Vente maison 352 500 €

162,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epinal (88000)

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2 172 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous proposons sur la commune d'Epinal, secteur Razimont, cette maison individuelle de type T6 construite en 1989. Elle est située dans un secteur calme et peu passant, tout en étant proche des commerces, commodités et accès à la voie rapide.
Le bien, sur 3 niveaux, se compose au RDC, d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un WC.
L'étage dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol dispose d'une chambre faisant office de salle de jeux, d'une buanderie avec WC, d'une chaufferie, d'une cave, d'un atelier et d'un garage.
Le bien dispose également d'un cabanon de jardin, d'une terrasse de 160m² entourant la maison.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1028m² sans vis à vis.
Pour plus d'informations:
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2466.00 € et 3336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller FEEL Immobilier : Gérald THOCKLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM340-FEEL - Réf Superimmo : ANVXZLV7R

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Caractérisques

Prix de vente : 352 500 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 028 m²	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 466 € / an

Maximum : 3 336 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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