Vente maison 449 700 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dissay (86130)

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2 776 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Karine PERRINET - Noovimo

7 avis

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Description

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose de découvrir cette propriété de caractère située dans les hauteurs historiques de Dissay, un lieu où l'authenticité de la pierre rencontre le charme d'un cadre de vie rare et préservé.
Édifiée autour de 1850, cette demeure se déploie sur deux niveaux et conserve toute l'âme des demeures de caractère.
Dans cet environnement privilégié, la maison se dévoile avec élégance. Les pierres apparentes, le carrelage ancien et les détails d'époque donnent immédiatement le ton : ici, chaque espace raconte une histoire.
L'entrée, soulignée par ses pierres anciennes, mène naturellement vers une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, où séjour et cuisine ouverte forment un ensemble convivial et harmonieux. Les volumes, la clarté et le caractère de cette pièce en font un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants.
La maison offre quatre chambres, dont deux disposent de belles mezzanines, apportant à chacune une atmosphère unique et une belle impression d'espace. Les poutres apparentes mettent en valeur le cachet propre aux bâtisses de qualité, tandis qu'une salle de bain soigneusement aménagée, dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Le confort, lui, est assuré par une pompe à chaleur avec chaudière fioul en relève, offrant de belles performances énergétiques.
À l'extérieur, le décor est tout aussi séduisant. La propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, où la terrasse se mêle à une végétation méditerranéenne. La piscine s'intègre naturellement dans cet espace calme et chaleureux, créant un véritable lieu de détente.
Deux superbes granges en pierre, de 72 m2 et 50 m2, viennent enrichir la propriété. Leur présence ouvre la porte à de multiples projets : gîte, atelier, espace professionnel ou extension. Une cave complète l'ensemble, ajoutant encore au potentiel du lieu.
Cette propriété séduira sans aucun doute les amateurs d'authenticité, de matériaux nobles et de cadres de vie inspirants. Elle offre un art de vivre exceptionnel, alliant caractère, confort et sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires : 4,58 % TTC de 430 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 449 700 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site
Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 234_KPE-0025260 - Réf Superimmo : ANVXZYYUW

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Caractérisques

Prix de vente : 449 700 €	Prix au m² : 2 776 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 19 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 261 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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KARINE PERRINET - NOOVIMO

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