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Vente maison 199 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cruguel (56420)
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cruguel (56420)
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- 1 228 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du bourg de Cruguel, à quelques minutes de Plumelec et à seulement 30 minutes de Vannes, Mégagence vous présente cette maison bretonne du XVIIe siècle chargée d'histoire. Cette demeure ancienne a conservé l'âme et l'élégance de son époque : une porte cintrée sculptée, un ancien pigeonnier en façade, autant de détails témoins d'un passé noble.
Entourée de belles bâtisses anciennes, la maison se distingue autant par son authenticité que par son environnement de qualité. Elle s'ouvre sur un petit jardin à l'avant, côté village, et offre à l'arrière un très beau jardin arboré d'un total de 1 184 m², intime, calme, avec vue dégagée sur la campagne.
L'intérieur se développe sur 3 niveaux. Le RDC accueille une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, et des WC. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un point d'eau supplémentaire, laissant entrevoir un beau projet de vie ou de rénovation inspirée.
Le terrain comprend également une petite dépendance en pierre ainsi qu'un garage en bois. La maison dispose de huisseries en bois double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un chauffage au gaz.
Un lieu à part, pour celles et ceux qui rêvent de vieilles pierres, de beauté authentique et de projets porteurs de sens, à quelques minutes de Plumelec et à seulement 30 minutes de Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 500 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 188525 - Réf Superimmo : ANVXYV3OV
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 228 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 184 m² | Année de construction : 1642 |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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