Vente maison 115 000 €

162 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Couiza (11190)

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710 €/m²
Exclusivité

BAC IMMOBILIER

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Description

Au coeur du Pays Cathare, dans un charmant village dynamique entouré de nature et de patrimoine, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, située à 1h30 de Perpignan et des plages, 1h de Toulouse et 45 minutes de Carcassonne et sa célèbre Cité Médiévale.
Idéalement placée en plein centre de Couiza, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie rare en coeur de village.
L'entrée principale se fait par un escalier accédant à la terrasse. Vous y trouverez un vaste séjour traversant de 32,25 m2, avec poutres apparentes, une cheminée ouverte et un accès direct à une terrasse extérieure, surplombant le jardin, une chambre, 2 cuisines.
A l'étage 4 grandes chambres dont une avec point d'eau, offrant la possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain.
En rez-de-jardin, accessible directement depuis la terrasse, les caves d'environ 60 m2 bénéficient de la lumière naturelle, grâce à des ouvertures sur le jardin et sur rue. Elles peuvent être utilisées pour du stockage ou un aménagement futur (atelier, buanderie, espace de loisirs...).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cachet ancien, le jardin et l'emplacement central confèrent à ce bien un potentiel exceptionnel.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 9161 - Réf Superimmo : ANVXYM8VU

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 710 € / m²

Prix hors honoraires : 115 000 €.

162 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 449 m²	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	Jardin privatif

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