Vente maison 349 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcès (83570)

CARCES - Villa 144m² sur 1.350m² 4CH
Rare à la vente: cette villa de 1975 vous offre le privilège d’un accès à pied au centre du village, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant sur un terrain de 1.350m². Avec ses 144m² habitables (+ garage, cellier, buanderie, grenier aménageable), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante avec coin repas et accès terrasse, d’un séjour lumineux de 39m² avec cheminée et d'une seconde terrasse couverte, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains avec douche, de WC séparés, d’une buanderie, d’un cellier ainsi que d’un accès direct au garage. À l’étage, trois chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable de 30m² (fenêtre, électricité, eau et évacuation déjà en place) offrent de belles perspectives d’aménagement. La terrasse donne sur un jardin traversé par le canal d’arrosage, idéal pour entretenir vos plantations. Le bassin existant est à rénover, mais le zonage Ub permet d’envisager d’autres options de baignade. Exposition sud, raccordement au tout-à-l’égout, belle construction, proche du centre… Cette maison a tous les atouts pour vous séduire.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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CARCES IMMOBILIER

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