Vente maison 770 000 €

162,13 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

CAMBLANES-ET-MEYNAC (33360) VUE DÉGAGÉE ET ENVIRONNEMENT CALME DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante villa contemporaine de plain-pied offrant 162 m2 habitables, avec garage attenant de 43 m2, située en position dominante sur les hauteurs, dans un cadre paisible et verdoyant.
Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et spacieux de près de 88 m2, comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme, le tout donnant sur une belle terrasse carrelée équipée d’une pergola bioclimatique, orientée face à une vue imprenable sur les coteaux.
La partie nuit se compose d’une suite parentale et de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Un cellier, une buanderie, ainsi qu’un second garage d’environ 29 m2 viennent compléter l’ensemble.
Le tout est édifié sur un terrain clos, paysager et piscinable de 1 797 m2.
Aucun travaux à prévoir cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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DORÉMUS IMMOBILIER

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