Vente maison 375 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambes (33880)

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2 315 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Anne-Sophie Launay - iad

4 avis

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Description

iad France - Anne-Sophie Launay vous propose: Ensemble immobilier coup de cOEur – Maison + Appartement indépendant – 162 m² au total
Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, niché au calme d’une impasse, à seulement 15 minutes de la rocade !
La maison principale – 107 m² de charme et de lumière
Entièrement rénovée en 2017, cette belle maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de modernité.
Dès l’entrée, vous serez conquis par son vaste séjour de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une mezzanine offrant un espace parfait pour un bureau ou un coin détente. un espace convivial où il fait bon vivre.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparé complètent ce cocon familial.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par la terrasse en bois de 60 m² ouvrant sur un jardin verdoyant, idéal pour vos repas d’été, vos siestes à l’ombre ou vos apéros entre amis

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1875863 - Réf Superimmo : ANVXZQT2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 413 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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