Vente maison 690 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Briançon (05100)

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4 259 €/m²
Balcon

Sophie PAUMOND - SAFTI

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Description

Sur les hauteurs de Briançon, cette charmante maison de village, édifiée sur 2354 m2 de terrain (exploitable pour les loisirs, le jardinage, la détente), se compose de 2 appartements avec 3 caves/ancien four, offrant à la fois authenticité, raffinement et rentabilité locative.
- un T3 de 60 m2 loué (loyer assuré de 580 €/mois jusqu'au 01/04/2026): une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une salle de bains avec WC, un dégagement avec placards, deux chambres en enfilade.
- un T5 en duplex de 102 m2: une entrée avec cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour traversant/cathédrale agrémenté d'un poêle à granulés et balcons, une salle d'eau avec WC, une pièce, une chambre avec mezzanine ouverte sur balcon. A l'étage: une mezzanine, une salle de bains avec WC, une chambre.
Un bien rare mêlant caractère, confort et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.
Charpente en mélèze de 2015, panneaux solaires, DV à isolation renforcée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658 - SAFTI – PAUMOND Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1550439 - Réf Superimmo : ANVXZQFU2

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 259 € / m²

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162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 354 m²	Balcon
Année de construction : 1833	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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