Vente maison 241 500 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bousse (72270)

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1 491 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

IHOME

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Description

EXCLUSIVITE IHOME Maison familiale rénovée à BOUSSE à 5 min de La Flèche ! A la recherche d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et prêt à accueillir votre famille. Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située à Bousse, à seulement 5 minutes de La Flèche et 15 minutes de l'autoroute ! Rez-de-chaussée : confort et convivialité Une entrée accueillante ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois pour des soirées cocooning. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Deux chambres, un WC indépendant, une buanderie et une grande véranda baignée de lumière. Une salle de bain à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. A l'étage : espace et intimité Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, parfaite pour les enfants ou les invités. Une cinquième chambre étant possible dans cette maison en divisant une des deux chambres de l'étage en deux. Travaux récents et prestations de qualité. Maison entièrement rénovée : sols, cuisine, électricité, toiture, huisseries, isolation. Vous posez vos valises, tout simplement ! Extérieur : détente et convivialité Profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse pour vos repas d'été et d'un environnement calme, idéal pour une vie de famille épanouie. Localisation : Bousse à 5 min de La Flèche, 15 min de l'autoroute, et à 30 min du Mans. Agent commercial Romain PETIT (R.S.A.C. Le Mans 930652250) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 342742RP - Réf Superimmo : ANVXZW3AN

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 491 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 906 m²	2 Parkings
Année de construction : 1890	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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