Vente maison 373 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bonningues-lès-Ardres (62890)

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2 302 €/m²
Exclusivité
Meublée
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Solveig DELPIERRE - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Venez découvrir cette superbe maison entourée de verdure, protégée par son jardin entièrement clôturé. Un vrai cocon où règnent calme et sérénité, à seulement quelques minutes de Calais.
Dès l'entrée, vos pas se posent sur un magnifique sol en marbre, qui habille tout le rez-de-chaussée d'une élégance rare.
La lumière traverse la pièce de vie spacieuse, et vous invite à vous installer dans le salon pour un moment de détente ou à partager un grand repas dans la salle à manger, en famille ou entre amis.
La cuisine, conviviale et parfaitement pensée, vous inspire déjà des instants de gourmandise et de partage.
La maison offre 5 belles chambres, prêtes à accueillir vos enfants, vos proches, vos projets.
Ici, chaque espace trouve sa place : un bureau pour télétravailler, une salle de jeux pour les rires, ou encore une chambre d'amis pour recevoir en toute simplicité.
Une salle de bain élégante est déjà en place, et un espace à l'étage a été prévu pour en créer une seconde, afin que chacun profite de son confort.
Le sous-sol immense (80m²) est une vraie surprise : plusieurs véhicules peuvent y trouver place, tout en laissant de la surface pour un atelier de bricolage, un espace de rangement ou même une cave de collectionneur.
À l'extérieur, l'art de vivre prend toute sa dimension, chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité.
Un jardin entièrement clôturé, accessible par deux portails, garantit à la fois intimité et praticité.
Les dépendances avec box permettent d'accueillir jusqu'à deux chevaux dans un environnement paisible.
Un terrain de pétanque, aménagé à l'ombre, invite aux moments de détente et aux rires partagés durant les journées estivales pendant que la terrasse baignée de soleil offre l'écrin idéal pour des repas en famille ou des soirées chaleureuses entre amis.
Tout est impeccable : les murs, les sols, les prestations. Ici, rien à refaire, tout à vivre.
Cette maison, c'est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu où l'on s'imagine grandir, rire, recevoir, se ressourcer… Un cadre de vie rare, qui conjugue confort moderne et charme de la campagne, dans l'un des villages les plus recherchés du secteur.
Cette maison vous plait ?
Contactez moi au 06 82 28 97 17
Solveig DELPIERRE
Mandataire LGM Immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveig DELPIERRE, agent commercial enregistrée au Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-mer sous le numéro RSAC 897 581 443
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3740€ et 5100€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13651

Publiée le 06/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : LXFC-5OA-JQT - Réf Superimmo : ANVXZEJ2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 302 € / m²
Taxe foncière : 1 418 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 980 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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