Vente maison 315 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Blanzat (63112)

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1 944 €/m²
2 Garages

CABINET DE LATTRE

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Description

Le Cabinet de Lattre vous propose, idéalement située à Blanzat, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette belle maison de 162 m2 sur un terrain de 1 154 m2 !

Bâtie en 1972, en parpaings et briques, équipée de doubles vitrages, huisseries bois en chêne, isolation laine de verre, elle est saine et offre un confort de qualité comme le démontre le DPE qui ressort en D !
Chauffage fuel + climatisation.

Elle propose sur deux niveaux :
- RDC : hall d'entrée distribuant une grande pièce à vivre très lumineuse de plus de 30 m2 avec poêle à bois, une cuisine de 15 m2 tout équipée, une salle de bain, un wc, une buanderie, et deux belles chambres de 12m2 chacune. On accède ensuite au 1er grand garage fermé de 30m2.
- au 1er étage : pallier/salle de jeux qui distribue un bureau, 3 grandes chambres mansardées de 18 m2 chacune, un dressing et une salle d'eau.
- en sous-sol : un grande cave avec chaudière et rangements très appréciables.
En extérieur, on trouve ensuite une charmante terrasse plein sud, avec accès direct depuis la cuisine et le séjour, et derrière la maison un second garage couvert (avec un maximum de rangements) et un vaste jardin arboré des plus charmants !

La maison est à rafraîchir au goût du prochain propriétaire, le prix proposé en tient compte.

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).

Publiée le 02/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : PP2025BL - Réf Superimmo : ANVXZKSAX

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 154 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1972
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 154 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 847502416 - N° de carte professionnelle : 630220190000039365