Vente maison 405 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blangy-sur-Bresle (76340)

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2 500 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Sebastien ADAM - Capifrance

13 avis

06 81 76 11 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité, Sébastien ADAM, conseiller Capifrance, vous présente ce superbe pavillon de caractère, construit en 2007, avec sous-sol complet, implanté sur une parcelle de plus d'un hectare entièrement attenante, offrant pâtures et boxes pour chevaux, dans un environnement bucolique et privilégié.
La maison, édifiée avec soin et matériaux de qualité, séduit par son charme, ses beaux volumes et sa luminosité.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 53 m², chaleureuse et lumineuse, composée d'un séjour-salon avec poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, le tout donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest. Vous y profiterez d'une vue imprenable sur la forêt et les pâtures, où évoluent les chevaux.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres lumineuses, avec parquet en chêne massif et accès à un balcon, une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, et un second WC indépendant.
Côté dépendances, une construction de 70 m² au sol abrite trois boxes pour chevaux, ainsi que plusieurs espaces de stockage, avec possibilité d'aménager une pension canine selon vos projets.
Le sous-sol complet, accessible par deux portes de garage motorisées, comprend notamment une cave et un local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Ce bien bénéficie d'un système de chauffage central performant, combinant panneaux solaires et pompe à chaleur, garantissant confort thermique, économies d'énergie et une classe énergétique C, gage d'efficacité et de respect de l'environnement.
Idéalement située, à 24 minutes des plages de Mers-les-Bains, 40 minutes de la Baie de Somme et 19 minutes de l'A28, cette propriété rare ravira les cavaliers comme les amoureux de la nature en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie.
Une propriété alliant charme, modernité et confort, un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Des vidéos de présentation disponibles sur demande.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf.896706

Publiée le 22/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 340934336706 - Réf Superimmo : ANVXYL2MF

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 152 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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