Vente maison 499 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 162 m² nichée au sein d'un cadre campagne paisible à Béziers. Véritable havre de tranquillité, elle offre un style de vie confortable avec ses généreux espaces et son ambiance chaleureuse.
Cette maison se distingue par ses 7 pièces, incluant 4 chambres et 3 salles d'eau, réparties sur 2 niveaux sans mitoyenneté. Profitez de son vaste terrain de 2408 m², idéal pour se ressourcer. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses orientées Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Les espaces intérieurs sont aménagés avec soin, baignés de lumière grâce aux fenêtres en double vitrage. La cuisine spacieuse, les WC séparés et la climatisation individuelle complètent cet ensemble, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon, de deux terrasses, de 5 places de parking et de 3 boxes dont un de plus de 130m², parfaits pour les besoins de stationnement et de rangement. Le système d'arrosage automatique simplifie l'entretien du vaste jardin.
Les commodités environnantes sont complètes grâce aux commerces, écoles et services aisément accessibles. La taxe foncière s'élève à 2429€ par an.
Contactez Pierre DE PAZ pour vivre dans cette maison coup de cœur de Béziers et apprécier pleinement son charme indéniable.
Cette annonce référence 291869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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PIERRE DE PAZ - BSK IMMOBILIER

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