Superimmo
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Vente maison 595 000 €
162,54 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Berre-l'Etang (13130)

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  • 3 661 €/m²
  • Piscine
Swixim Alpes Maritimes / Var / Bouches-du-Rhône

Swixim Alpes Maritimes / Var / Bouches-du-Rhône

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Description

Maison contemporaine avec 2 Piscines.
Réf 69913AD : Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison exceptionnelle située à deux pas de toutes les commodités et installée dans un environnement résidentiel calme et reposant, construite en 2008, offre un cadre de vie privilégié, associant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, sur un terrain arboré de 812m aux essences méditerranéennes, le coeur de la maison s'organise autour d'un salon/séjour cathédrale de 60m, baigné de lumière naturelle avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, très belle cuisine ouverte avec îlot central, conviviale et chaleureux, cellier, coté nuit, la distribution a été pensée avec soin, belle suite parentale rénovée en 2020, 2 chambres Jouxtant une SDD et un toilette, une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages, un grand bureau.
Ainsi qu’un PT studio Climatisé, les équipements sont de prestation haut de gamme ( photovoltaïque de 36 panneaux en autoconsommation, climatisation, Pompe à chaleur.....),
Pour finaliser ce bien, 2 piscines (l'une pour adultes et l'autre pour les enfants), un SPA à l’abri, salle de sport, pool house, cuisine d’été, abri 2 voitures, terrain de boules.
Cette maison conjugue détente, prestation, espaces généreux et environnement privilégié.
Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33664266252 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DELAMARE - Agent commercial - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence

Publiée le 10/07/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 69913AD - Réf Superimmo : ANVXZ1IEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

162,54 m² (carrez : 162) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 812 m²Piscine
Assainissement : tout à l'égoutJaccuzzi
BarbecueFenêtres double vitrage
Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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SWIXIM ALPES MARITIMES / VAR / BOUCHES-DU-RHÔNE

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