Vente maison 654 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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4 037 €/m²
Meublée
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence 4 PERIGORD

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Description

Maison contemporaine aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié.
Elle se compose:
-D'une entrée
-Pièce de vie lumineuse: Salon, séjour, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
-Terrasse couverte.
-Cellier acces exterieur.
La partie nuit comprend:
-Trois chambres, dont une suite parentale.
-2 salles de bain.
-3 WC.
-Couloir de nage 13X3m accompagnée de son pool house.
-Un studio indépendant.
-Double garage.
-Carport pouvant accueillir un camping-car.
-Portail électrique.
-Alarme...
L'ensemble sur un parc arboré de 1300m² clos et sans vis-à-vis, dans une impasse.
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 194-LA-AGENCE4PERIGORD - Réf Superimmo : ANVXZ4CKI

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Caractérisques

Prix de vente : 654 000 €	Prix au m² : 4 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 3 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2024
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 67 m²
3 salles d'eau	4 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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