Vente maison 299 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49600)

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1 846 €/m²
Exclusivité

Davy VILAYVONG - megAgence

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Description

PIN EN MAUGES
Cette maison est idéale pour une famille.
Historiquement ce bâtiment de ferme a été grandement rénové avec des matériaux de qualité : murs en pierres, pierre de Tuffeau, poutre en bois, plafond en clins de châtaignier, escalier en granit, parquet en bois massif, etc etc.
Le RDC propose 1 chambre spacieuse, 1 salle d'eau avec WC suspendu séparé, 1 lingerie / bureau, 1 salon, 1 salle à manger majestueuse, 1 cuisine aménagée et équipée, accès à la cour et jardin engazonné et arboré.
L'étage présente 3 chambres avec placard, 1 seconde salle de bains et 1 wc séparé.
Le grand garage avec de nombreux placards et stockage et les places de stationnement bitumées sont un réel atout.
Grande parcelle en zone constructible.
Chaudière à condensation gaz récente et performante.
Poêle à bois
Cuve de récupération d'eau de pluie
Tout à l'égout
Electricité aux normes
Toiture ok
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Publiée le 01/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 190483 - Réf Superimmo : ANVXZ8D74

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 241 m²	Année de construction : 1949
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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