Vente maison 294 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Barjac (30430)

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1 815 €/m²
Terrasse
Coin cuisine aménagé
Chauffage au bois, électrique

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Au cœur d'un des villages les plus authentique du Sud de l'Ardèche, cette belle maison de village en pierre possède une surface habitable de plus de 150 m² dont environ 65m² au rez-de-chaussée peuvent être distinct pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un atelier ainsi qu'un espace pouvant être loué l'été comprenant une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un escalier en pierre vous emmènera au premier étage où vous découvrirez une habitation avec salon, cuisine équipée, une chambre avec toilettes, une belle terrasse ombragée d'environ 10 m² où il y fait bon prendre un repas ou un café. Le deuxième étage vous offrira une belle salle de douche avec toilettes, deux chambres ainsi qu'une grande terrasse d'environ 25 m² avec vue panoramique sur le village et les Cévennes. Envie d'une vie au calme dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10527

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 3014737723 - Réf Superimmo : ANVXZTE00

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 815 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis	Cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique	Coin cuisine aménagé
2 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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