Vente maison 569 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

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3 512 €/m²
Veranda (18 m²)
Cuisine de 11 m²

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Description

Vente villa à Balaruc-le-Vieux, 4 chambres, 162 m²
Découvrez cette magnifique villa située à Balaruc-le-Vieux, offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 162 m² de surface habitable, cette propriété propose 6 pièces bien agencées, dont 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sde privative au RDC et de nombreux rangements. Une belle cuisine équipée avec sa buanderie attenante. Profitez d'une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et des économies d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques.
Le jardin arboré est un véritable atout, équipé d'un puits de forage et d'un barbecue sous sa terrasse couverte parfait pour les soirées d'été. Une clôture entoure la propriété, assurant intimité et sécurité. Un garage et une dépendance en dur de 24m² permettra de ranger tout le matériel de jardin.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle GRANDJEAN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé à MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 942 738 493. Téléphone:
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 12/06/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 85999395 - Réf Superimmo : ANVXYS38W

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 920 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Veranda (18 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Cuisine de 11 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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