Vente maison 263 950 €

162 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aurillac (15000)

A vendre, belle maison de plain-pied de 162 m² avec sous-sol complet et vue dégagée sans circulation. Située dans le quartier résidentiel recherché de Belbex à Aurillac, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. En RDC: 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de douche, wc, cuisine indépendante, un vaste séjour, nombreux rangements. A l'étage: 2 chambres, 2 bureaux, 1salle de douche avec wc, placards Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage 2 ou 3 voitures, cave pavée, buanderie (Chaufferie). Terrain clos et arboré de 756 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives du secteur Belbex, ligne de bus à proximité. Une maison familiale à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Prix de vente : 263 950 €	Prix au m² : 1 629 € / m²
Taxe foncière : 2 571 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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