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Vente maison 314 000 €
162 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
162 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
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- 1 938 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jordan PERSILLET vous propose: Grande maison familiale de 162m² sur un terrain de 4700m² avec 6 Chambres, Terrasse et deux garages
Nichée dans un écrin de verdure à Aubigny-Les Clouzeaux, cette maison de 162 m² construite en 1974 sur un vaste terrain de 4700m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette propriété. Le salon de 27m² baigné de lumière, ouvert sur la terrasse de 52m² exposée plein sud, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée et séparée, les 6 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau et la salle de bain complètent parfaitement cet espace de vie.
Côté extérieur, le terrain arboré vous invite à la détente et à la sérénité.
Côté confort la maison est équipé d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage individualisé par pompe à chaleur et poêle à bois, tout à l’égout et un puits relié à la maison.
Pour finir, deux garages offrirons de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Côté travaux, il faudra prévoir, une mise aux normes de l'électricité et une remise au goût du jour.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 1847143 - Réf Superimmo : ANVXZJ7EH
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| Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 1 938 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 696 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage électrique |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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