Vente maison 180 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubigné-Racan (72800)

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1 111 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique (radiateurs)

Remi Mallet - iad

8 avis

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Description

iad France - Remi Mallet vous propose: Charme et Sérénité au COEur de la Nature - Maison de plain-pieds de 162m² sur un Terrain de 8000m² à Aubigné-Racan
Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un environnement paisible à Aubigné-Racan, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1983 et parfaitement entretenue, cette propriété de 162m² se dresse sur un vaste terrain de 8000m², offrant un espace de vie spacieux et harmonieux.
La maison se compose de 6 pièces réparties en 4 chambres, un séjour lumineux de 62m², une cuisine équipée de 22m² avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et une buanderie pour un confort optimal au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et chaleur, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale.
L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Profitez des expositions Nord et Sud pour savourer des moments de relaxation en plein air tout au long de la journée.
Les équipements de cette propriété sont complets avec des aménagements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par insert et radiateurs, offrant un confort optimal en toute saison. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone vous assure tranquillité et sérénité.
Un garage de 50M2 est également inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l'espace extérieur sans vous soucier du stationnement.
Cette maison de caractère, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre idyllique.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception alliant charme, confort et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Aubigné-Racan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1896669 - Réf Superimmo : ANVXZY2QI

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)	Coin cuisine équipé
Séjour de 62 m²	Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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