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Vente maison 850 000 €

162,69 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Assas (34820)

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5 225 €/m²

Alpaca Immobilier

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Description

Dans un cadre préservé, au cœur du très prisé village d’Assas, découvrez cette superbe villa rénovée en 2025, alliant le charme de l’ancien à la modernité du contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 65 m2, prolongée par une cuisine ouverte au design épuré.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres modulables (possibilité de suite parentale) ainsi qu’une chambre spacieuse de plus de 20 m2 avec salle d’eau.
À l’étage, une suite élégante avec dressing et salle d’eau privative domine le jardin arboré.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : sur plus de 2000 m2 de terrain plat et paysagé, vous profiterez d’un espace piscine avec plage en bois, d’une grande terrasse ensoleillée, d’un coin détente sous pergola et d’un jardin méditerranéen soigneusement structuré, le tout dans un calme absolu et sans vis-à-vis.
Un large espace de stationnement à l’arrière de la maison permet d’accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d’aménager un carport.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : V20000373 - Réf Superimmo : ANVXZUXAB

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 225 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

162,69 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 030 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1976	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (2 030 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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