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Vente maison 577 500 €
162 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pau (64000)

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  • 3 565 €/m²
  • Chauffage: pompe à chaleur
Orpi Immobilière Du Luy

Orpi Immobilière Du Luy

172 avis
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Description

A Vendre - COUP DE COEUR GARANTI - Charmante Maison Landaise de 162 M2 avec sous-sol total et Grand terrain arboré
Située dans un mignon petit village à 5 minutes d'ARZACQ et 30 minutes de PAU, cette belle maison traditionnelle offre une surface habitable de 162 m² ainsi qu'un vaste sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager des espaces de rangement supplémentaires.
Elle s'accompagne d'un terrain arboré et entretenu de 10 705 m².
Idéalement placée, la maison se trouve à seulement 5 min d'Arzacq, 20 min d'Aire-sur-l'Adour, 30 min de Pau et 40 min de Mont-de-Marsan.
Intérieur
Rez-de-Chaussée : entrée avec placards, spacieux séjour lumineux de 85 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Etage : mezzanine, seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.
Extérieur : Vous profiterez d'un environnement paisible avec :
une piscine couverte 7,5 x 4 m,
une grande terrasse sans vis-à-vis,
un terrain soigné avec une belle vue dégagée.
Confort :
Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible,
Fibre optique raccordée
Ce bien vous est proposé par Elodie MERTZ Agent Commercial indépendant inscrite au RSAC de PAU n° 899042154. Pour tout renseignement contactez-là au 06 48 52 30 83.
Référence agence : 3803

Publiée le 27/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1NT5-3VM-ITH - Réf Superimmo : ANVXZCAYW
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 3 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement162 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 705 m²
2 niveauxAssainissement : fosse septique
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 481871515
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