Vente maison 99 500 €

162,93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argenvières (18140)

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS à trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison de 163 m2 implantée sur un secteur ou règne la tranquillité de la campagne sur la commune d' Argenvières. Vous trouverez en Rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 26m2, avec une cheminée, une grande cuisine indépendante de 28m2, deux chambres , un W.C et une salle de bain. A l'étage, deux chambres dont une qui accède à une très belle terrasse de 25m2. Vous trouverez également un bel espace à aménager qui permettra d'atteindre une surface de 200m2 environ. Ce bien est complété d'un garage détenant un espace atelier ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une véranda dans laquelle se trouve un puits équipé d'une pompe électrique, parfaite pour les plantations ! Le terrain attenant s'étend sur 544m². Cette propriété bénéficie d'une localisation agréable proche de la Loire et du canal. Pour les familles, des écoles aux alentours à moins de 10min ainsi que toutes les commodités nécessaires. Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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