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Vente maison 275 000 €
161 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vireux-Wallerand (08320)

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  • 1 708 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Gaëtan Herbecq - iad

Gaëtan Herbecq - iad

3 avis
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Description

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Vireux-Wallerand – 165 m² – 4 chambres – Double garage – Jardin – Dépendance ( possibilité d'entrée indépendante )
Découvrez ce superbe pavillon complètement rénové, lumineux et moderne, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Rez-de-chaussée : grande entrée, 2 garages indépendants, buanderie et accès direct au jardin.
1er étage : séjour de 36 m², cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire + douche, WC séparé et balcon avec vue dégagée.
2e étage : 4 grandes chambres, espace détente et
3e étage grenier aménageable de 45 m².
Extérieur : terrain clos de plus de 500 m², dépendance de 30 m² avec garage, stationnements privatifs, jardin .
Prestations : double vitrage PVC, chauffage gaz récent (2021), fibre optique, façade refaite.
Maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1876668 - Réf Superimmo : ANVXZR6HT
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 512 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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