Vente maison 420 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Villegouge (33141)

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2 609 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

Maison Individuelle -prestations de qualité- 6 Chambres - 161 m² - Terrain de 700m²
Découvrez cette belle maison individuelle de 2024, alliant modernité et confort, nichée dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 161 m² de surface habitable et son jardin, cette propriété est une pépite!
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 38,74 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie ouvert sur la salle à manger.
Six chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle.
Profitez d'une terrasse de 34 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/07/2025 - Réf. agence : VM31011-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZ39N0

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 699 m²	1 terrasse
Année de construction : 2024	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

29 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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