Vente maison 235 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vert-en-Drouais (28500)

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1 460 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Julie TOUSSAINT - iad

83 avis

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Description

iad France - Julie Toussaint vous propose: En exclusivité : c’est la maison familiale qu’il vous faut : 5 chambres (dont 3 grandes à l’étage), sous-sol total, jardin, DPE C, et proximité de Dreux pour les commodités !
* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *
Cette maison aux volumes généreux, de 161m2 de surface habitable (178m2 de surface utile), comprend une entrée, un double séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants.
Vous trouverez à l'étage les espaces pour vos enfants avec une pièce palière qui dessert 3 grandes chambres (20m2, 27m2 et 30m2 au sol).
La maison est édifiée sur un sous-sol total d’environ 90m2 vous offrant des espaces de stockage, garage, et cave.
Vous apprécierez le terrain clôturé de 1148m2, avec 2 portails : un pour accéder au sous-sol, et l’autre pour accéder au jardin avec un espace de stationnement. Vous disposerez également d'un abri de jardin, d'un appentis couvert de 49m2 (avec un atelier fermé), et d'une terrasse.
Quant à la localisation, la maison se situe au Plessis-sur-Vert, un hameau de la commune de Vert-en-Drouais disposant d’écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège et lycée à Dreux. On apprécie le côté champêtre de cette commune, tout en étant à proximité immédiate de la N12 et à 5’ de Dreux, où l’on trouve tous les commerces et infrastructures nécessaires. Saint-Quentin-en-Yvelines est également accessible en seulement 35 minutes.
Les plus de cette maison : les volumes, le sous-sol total, les importants travaux réalisés (menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires, pompe à chaleur air/eau de 2022), tableau électrique refait en 2023, jolie façade avec isolation par l’extérieur), DPE en C, tout à l'égout, fibre optique.
Vous l’aurez compris, les travaux de grande envergure ont déjà été réalisés. Maintenant, c’est à vous de laisser parler vos envies pour remettre à votre goût l’intérieur de cette maison au fort potentiel !
Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cOEur, qui ne va pas rester longtemps sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1874865 - Réf Superimmo : ANVXZRK3W

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 148 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1969
Chauffage électrique	Séjour de 34 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 998 € / an

Maximum : 2 704 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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