Vente maison 417 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vérines (17540)

iad France - Nathalie Lugol vous propose: **MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE À VÉRINES - ESPACE et CONFORT**
Située dans la charmante commune de Vérines, en plein centre, cette maison traditionnelle d'une surface généreuse de 161m², construite en 1998, allie élégance classique et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
**DESCRIPTION DES PIÈCES:**
Cette propriété bénéficie d'une conception à étage, offrant ainsi un espace de vie harmonieux et fluide. Elle se compose d une belle entrée, d un bel espace de vie lumineux et convivial comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine séparée aménagée et équipée. Elle dispose de 4 chambres dont une au rez de chaussée, une salle d eau buanderie et wc indépendant . A l étage on y retrouve ces trois chambres, une grande salle de bain, une salle d eau et un wc indépendant. La maison dispose également d'une belle terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des invités autour de la piscine.
**DESCRIPTION DES AVANTAGES:**
- Jardin ensoleillé : Profitez d'un magnifique jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille.
- Garage et Parkings : La maison est pourvue d'un grand garage et de places de parking, offrant un espace sécurisé pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.
- Piscine : Profitez des joies de la baignade et de la relaxation dans la piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
- Chauffage et Confort : Bénéficiez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol et une climatisation a l étage, assurant un confort optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de sécurité avec interphone.
Cette propriété en excellent état ne nécessite aucun travaux. Juste une mise à son goût. Son cadre calme et verdoyant en fait l'endroit idéal pour une vie de qualité en famille.
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à Vérines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 417 000 €

Prix au m² : 2 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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NATHALIE LUGOL - IAD

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