Vente maison 1 270 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220)

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7 888 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

STÉPHANE GUEDICHE - BSK Immobilier

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Description

Spacieuse villa d'architecte de 161m² habitables sur trois niveaux (206m² au total). Au premier niveau, une entrée avec penderie et WC invité, un double séjour salle à manger de 42m² donnant sur une spacieuse terrasse et une cuisine ouverte équipée. Au deuxième niveau, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC indépendant, deux chambres et un bureau (pouvant faire une 3ème chambre). La première chambre a un accès donnant sur la piscine, la deuxième possède une salle d'eau et un grand dressing. Au troisième niveau, possible appartement type F2 comprenant une pièce à vivre de 16m², une chambre avec dressing, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, le tout donnant sur une grande terrasse en ipé avec un accès privatif. L'aménagement extérieur comprend 2 carports, de nombreuses terrasses et une belle piscine chauffée maçonnée. Cette propriété édifiée sur 2593m² de terrain dans un quartier calme et recherché, bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un accès rapide à toutes les commodités ( supermarchés, écoles, plages, accès autoroute ...)
Cette annonce référence 301727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GUEDICHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80303320800023.
Prix du bien : 1 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 301727 - Réf Superimmo : ANVXZRKV5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 270 000 €	Prix au m² : 7 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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