Vente maison 495 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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3 075 €/m²
1 Garage
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

115 avis

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Description

Dans un joli village à 11 km d'Uzès, cette maison aux airs de vacances offre une surface habitable de 160 m2 répartis sur 3 niveaux. Le rez de chaussée, composé d'une chambre ouverte sur l'extérieur, d'un vaste atelier transformable en chambre, d'une buanderie et d'un accès au garage offre un beau potentiel, à rafraichir cependant. Le niveau supérieur donne accès à la terrasse ombragée, et au jardin. ll se compose d'un grand espace de vie avec salon agrémenté d'une cheminée insert et espace salle à manger, d'une cuisine équipée qui se prolonge sur le jardin et d'une grande chambre avec salle de bain attenante. Le 3ème niveau propose 2 chambres mansardées. Atout majeur de cette maison, le joli jardin arboré dans lequel se niche une grande piscine ensoleillée de 9x3.5 mètres qui promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Une maison à l'esprit bohème, pleine de charme, idéale pour profiter de la clémence de notre région ensoleillée. A seulement 20 minutes d'Uzès. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 3080 euros et 4210 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Contact : Virginie 06 77 39 33 14 Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 11490-749 - Réf Superimmo : ANVXZSCLI

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 437 m²	Piscine
1 Garage	Séjour de 41 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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