Vente maison 299 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tournus (71700)

A l'est, à 10 minutes de Tournus, au cœur du village bucolique de la Truchère en Bourgogne, un ancien corps de ferme de 161 m² ayant bénéficié d'une rénovation récente, implanté sur un terrain arboré de 1271 m² avec dépendance.
L'habitation se compose en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, lumineuse, de près de 50 m² comprenant un salon séjour et une cuisine équipée meublée donnant sur une jolie terrasse extérieure carrelée et couverte, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain (baignoire + douche), d'un WC avec point d'eau, d'une buanderie/cellier, d'une véranda et d'une cave à vin climatisée.
A l'étage, sont aménagés, une mezzanine, deux chambres, un bureau à usage actuel de chambre, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire de 30 m².
Pour compléter cet ensemble, une dépendance à exploiter selon vos envies , un garage et plusieurs remises pour le stockage.
La maison est très bien entretenue, les pièces sont de belles dimensions, le cadre est agréable et le jardin est charmant orné de ses arbustes et ses diverses fleurs.
Climatisation avec chauffage réversible. Bénéficie de bonnes performances énergétiques.
Une propriété familiale, alliant charme et modernité, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges, lycées et à égale distance de Tournus et Cuisery.
Un bien idéal pour une vie paisible à la campagne à 1h20 de Lyon et à 1h50 de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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BOURGOGNE PRESTIGE IMMOBILIER

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