Vente maison 479 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Touques (14800)

BAISSE DE PRIX - À deux pas du village de Touques, maison de 1978 rénovée en 2014, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée surélevé offre une pièce de vie traversante lumineuse, orientée nord-est / sud-ouest, avec un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agréable ensoleillement matinal et d'un espace repas convivial. Deux chambres orientées sud-ouest, une salle de douche et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage : spacieuse suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche + WC), deux chambres desservies par une salle de bain commune.
Sous-sol complet : garage avec un espace buanderie, salle TV, salle de sport.
Terrain arboré de 666 m² avec 2 terrasses permettant de bénéficier du soleil toute la journée.
Le + : un beau potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée pour repenser les volumes selon vos envies.
Environnement calme, à quelques minutes de Deauville et des plages, des commerces et écoles.
Une belle opportunité à quelques minutes de Deauville, idéale en résidence principale comme secondaire.
Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 589362 )

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 975 € / m²
Taxe foncière : 1 575 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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LAURENCE EDORH TOSSA - OPTIMHOME

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