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23
Vente maison 135 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Tence (43190)
161 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Tence (43190)
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- 839 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre avec charme & potentiel – Tence (43)
Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes du centre de Tence, découvrez cette maison mitoyenne en pierre aux volumes généreux : 161 m² habitables sur un terrain de 857 m² exposé plein sud.
Ses atouts :
- 5 chambres idéales pour une grande famille ou projet locatif
- Magnifiques combles de 98 m² offrant un superbe potentiel d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, logement indépendant…)
- Cave voûtée en pierres authentique et rare,
- Terrain plat et ensoleillé, idéal pour jardin, terrasse ou potager,
- Toiture de 1993 et chaudière fioul de 2005.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de l'ancien et personnaliser votre intérieur.
Important : les 8 premières photos présentées sont des projections des pièces après rénovation.
Elles permettent d'imaginer le potentiel futur du bien.
Une visite virtuelle du bien dans son état actuel est disponible après échange téléphonique, afin de vous permettre de visualiser son agencement et ses travaux à prévoir.
Pour qui ?
Amoureux de la pierre, familles en recherche d'espace ou investisseurs souhaitant créer un bien unique dans un cadre calme et verdoyant.
Hameau calme, à proximité directe des commodités : commerces, écoles, activités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf.932268
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340931600978 - Réf Superimmo : ANVX100NV5
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 839 € / m² |
| Taxe foncière : 732 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 857 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 950 € / an
Maximum :
5 400 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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