Vente maison 495 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

Salles (33770)

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3 075 €/m²
Piscine

Anne DUBO - eXp France

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Description

Nous vous proposons cette jolie maison idéalement située proche du centre : possibilité de vous rendre au centre à pied, accès direct à une piste cyclable, bus de ville à 1 min à pied
Belle maison familiale de 161 m² habitables, située dans une résidence calme sur une parcelle de 980 m². Cette maison offre une belle piscine, un garage de 25 m² et une cave en sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres avec penderie, une salle de bain, un cellier et un garage. À l'étage, une spacieuse pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte équipée vous attend. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison robuste est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2170€ ~ 2970€ - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465

Publiée le 09/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85160789 - Réf Superimmo : ANVXZMXBH

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - ter. 980 m²	2 niveaux
Piscine	Garage
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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