Vente maison 179 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Symphorien-de-Marmagne (71710)

Sur 161m² habitables, cet ancien moulin désormais à usage d'habitation constitue une magnifique demeure de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les huisseries double vitrage, la bonne isolation et la pompe à chaleur permettent notamment à ce bien de disposer d'une très bonne performance énergétique (DPE C).
Au rez-de-chaussée, vous trouvez une magnifique pièce à vivre de 32 m² avec cuisine et cheminée, mais aussi un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une vaste pièce de 55 m², avec là encore du parquet et un plafond à la française.
À l'étage, trois autres chambres, un bureau et une salle-de-bains avec wc complètent la distribution des pièces.
Vous trouverez aussi un grenier de 55 m², un sous-sol, une cave et une terrasse.
Le terrain, qui s'étend sur 14 536 m², est composé essentiellement de prés mis à la disposition d'un agriculteur voisin, avec une parcelle d'environ 1 000 m² sur l'arrière du moulin à votre disposition immédiate et exposée plein sud.
Le Creusot se trouve à 18 minutes, et la gare TGV à seulement à 22 minutes.
Taxe foncière 1487 €.
Contactez Nicolas au 06.22.34.47.34 pour plus d'informations ou planifier une visite !
Référence agence : 3762

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²
Taxe foncière : 1 487 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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ORPI CREUSOT SCHNEIDER

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