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Vente maison 378 000 €
161 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Romain-et-Saint-Clément (24800)

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  • 2 348 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sextant France & International

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Description

Nichée sur les hauteurs d'un village pittoresque, au coeur d'une nature luxuriante et préservée, cette élégante villa contemporaine construite en 2001 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Développant une surface habitable d'environ 161 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande buanderie ainsi que de deux chambres avec salle d'eau. A l'étage un palier dessert deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Implantée sur un terrain paysager de 6600 m² entièrement clôturé, la propriété dévoile un véritable havre de paix : arbres fruitiers, massifs fleuris, une serre pour le potager, un bûcher, deux grandes terrasses, une cour, un garage, et pour sublimer le tout une piscine de 10X5 et son jacuzzi offrant un confort absolu face à une nature préservée. La vue dégagée sur l'environnement naturel, le calme remarquable des lieux et la qualité de vie qu'offre cette propriété en font un lieu unique, idéale pour les amateurs de tranquillité et du charme de la nature. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant Properties - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 25070.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 4D1F2569FC6B47AF - Réf Superimmo : ANVXZRO5W
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 600 m²Piscine
Vue sur campagne1 garage - 3 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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