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Vente maison 499 800 €
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Médard-d'Eyrans (33650)
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Médard-d'Eyrans (33650)
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- 3 104 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 7 pièces 161 m² - ST MEDARD D'EYRANS
SAINT-MEDARD-D'EYRANS - 33650
A 5 min de l'accès A62, et proche des gares de Saint-Médard-d'Eyrans ou Beautiran
Située sur la commune d'Ayguemorte-les-Graves, venez découvrir cette charmante maison familiale où flotte un air de vacances.
Elle a su se moderniser tout en gardant son côté traditionnel et fonctionnel avec de beaux volumes ! Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur la terrasse bois bénéficiant ainsi d'une luminosité optimale, 3 chambres (11,90 m², 12,80 m² et 15,10 m²) et un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
Chauffage en gainable réversible + poêle à bois.
Garage attenant de 20 m².
Avec une belle parcelle d'environ 1200 m², l'extérieur offre différents espaces avec un côté intimiste autour de la piscine (liner neuf).
Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 499 800 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 009VMB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
- Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 86332978 - Réf Superimmo : ANVXZWV6O
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| Prix de vente : 499 800 € | Prix au m² : 3 104 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m² | Année de rénovation : 2013 |
| Piscine | Orientation : Est |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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