Vente maison 178 500 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)

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1 109 €/m²

Yoann TROUILLAUD - LCImmobilier

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Description

Maison familiale 8 pièces d'environ 161m2 idéalement située sur la commune de Saint Julien de Vouvantes

Entrée sur un palier desservant une cuisine, un vaste salon/séjour, une buanderie avec accès extérieur, un wc, sdb, deux chambres
A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une buanderie
Garage de stockage, place de parking extérieur, le tout sur une grande parcelle arborée d'environ 2373m2
DPE: C
Maison à fort potentiel avec PAC, travaux de rafraichissement à prévoir

Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 324 - Réf Superimmo : ANVXZZ4HP

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 373 m²	Année de construction : 1982
1 salle de bain	1 wc
Jardin (2 373 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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