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20
Vente maison 418 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gilles (30800)
161 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gilles (30800)
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- 2 596 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Oceane Capron vous propose: Superbe Maison Familiale avec 5 Chambres et Grand Jardin à Saint-Gilles
Cette magnifique maison familiale, construite dans les années 2015 et en excellent état, est un véritable bijou niché au cOEur de Saint-Gilles. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent l'espace et le confort.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un spacieux salon/séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, une buanderie pratique, pouvant servir de cellier, une salle d'eau avec un WC en rez-de-chaussée et une magnifique salle de bains avec WC indépendant à l'étage. Les 5 chambres, dont 3 situées à l'étage et 2 au rez-de-chaussée, offrent à chacun son espace privé pour se reposer et se détendre.
Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la cheminée, la pompe à chaleur avec split et les radiateurs offrent une chaleur agréable en hiver et une fraîcheur bienvenue en été.
L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable, avec un forage ainsi qu'un vaste jardin de 838m² offrant un cadre idyllique pour passer du temps en plein air en famille et entre amis. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Enfin, la maison dispose d'un atelier, d'un garage et d'un abri voiture pour vos véhicule. L'emplacement de la propriété est idéal, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie harmonieux.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle à Saint-Gilles. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme unique et ses nombreux atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Capron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 985162288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/08/2025 -
Réf. agence : 1828811 - Réf Superimmo : ANVXZBAY4
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| Prix de vente : 418 000 € | Prix au m² : 2 596 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 838 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2015 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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